山口県美祢市の工務店【株式会社 宮六工務店】|リフォームについて

リフォームについて

増改築について

  • 増改築について

増改築とは住宅を建て増し、あるいは改良を加えることで『敷地面積』を変更することと定義されています。
リフォームと混同されがちですが、リフォームは内装の変更といった敷地面積が変わらないケースも含まれます。
主に増改築を行うケースとしてあげられるのが、子供の出産等で家が手狭になったときです。マンションなどは家が狭くなったら引っ越す必要がありますが、注文住宅の場合は土地の余裕がある限り、建て増したり、壁を取り払って間取りを大きく変えることもできるのです。

解体について

  • 解体について

注文住宅の解体は大規模リフォームや土地の売却などで行われるケースが多いものです。
鉄筋コンクリートの場合50~100年持つと言われますが、老朽化が激しくなったり天災などで家屋に甚大な被害が生じた場合、一度解体して建て直すことも選択肢に入れなければ成りません。
解体工事にも費用がかかり、解体する坪数が多いほど単価が下がります。日数は解体する規模にもよりますが、残骸処理も入れると小規模でも2週間。家一軒ともなると1ヶ月がかりになるケースが大半です。

塗装について

  • 塗装について

塗装は色や材質によって違いがあり、近年では色合いを重視した塗料も多く登場しています。
塗装の源流を辿ると、以前はペンキのような外壁に直接塗るタイプが主流でした。今でも使われている方法ですが、外壁を痛めやすく、カビなどによる劣化具合の早さもありました。
しかし近年では防カビ処理と言った塗料の改良や、下塗り・中塗り・上塗りといった塗料の上に塗るという技術の進歩により、外壁塗装は5年に一度塗り替えるだけで良くなりました。

エクステリアについて

  • エクステリアについて

インテリアという言葉をご存じの方は多いでしょう。しかしエクステリアを知らない人はかなり居るモノです。
エクステリアとは外観を意味する言葉で、インテリアの対義語とも言えます。
外観とは庭や垣根、門戸やガレージといった外側から見ることができる装いであり、見る人に大きなイメージを与えます。
エクステリアが綺麗な家なら良い印象を与え、その逆もしかり。家の中身だけではなく、エクステリアにも気を使うのも良い家の特徴と言えます。

オール電化について

  • オール電化について

近年オール電化が復活するのではないかとも言われています。
オール電化のメリットは安さと安定性の両輪ですが、近年は原子力への懸念と増税により利点が薄れています。
しかし、近年再稼働が認められる原子力発電所も増えてきました。
多少楽観視とは思いますが、今後原子力発電所の再稼働が多くなり、電気代が下がれば消費税10%の高さを打ち消してくれる、これまで通りのオール電化に戻ってくれると言われています。

太陽光発電について

  • 太陽光発電について

原子力に変わって注目され始めているのが太陽光発電です。
屋根にソーラー発電パネルを設置し、室内に接続ユニットとパワーコンディショナーと呼ばれるユニットを取り付けることで発電した電気を制御することができます。
日によって発電量が大きく変わるというデメリットもありますが、作った電気は家で使っても良いですし、小規模ながら電力会社に売却することもできます。こうした太陽光発電とオール電化は相性が良く、天候が不安定な日には電気を使い、良い日には家で発電した電気を使って節約という方法を取ることができます。

大工工事全般について

  • 大工工事全般について

率直に言いますと、大工仕事は手間がかかります。
木造住宅にしても鉄骨・鉄筋にしても足場の組み立てから養生。
そして建設に至るまでは時間もかかりますし、材料もかかります。
工事費用の目安としては1坪あたり5~6万円。一軒家がおおよそ80平米とすると、少なくても121万が妥当なラインと考えられています(地域によって坪単価に差がでることもあります)。
もちろん安く仕上げて欲しいお客様の気持ちにも応えたいもの。
しかし、より良く安定した住居を建設するためには欠かせない出費があることも忘れないでください。

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